住まい工房 和

今回のお問い合わせは
青葉区長命が丘に、お住まいのお客さまから

「屋根から破片が落ちてきたので見て欲しい」とスレート屋根の
点検依頼をいただきました。築２５年になると伺いました。


点検の時に確認のポイントは

スレートの割れや欠け・抜けてる箇所がないかです！

スレート屋根（通称：カラーベスト・コロニアル）

今もかなり使用されており、新築や分譲住宅などに多く用いられてます。



では点検してみると


割れたスレートの破片が谷板金に乗ってます

さらに釘がぬけて浮いてるところもありました。

もし大きなスレートが一枚落ちてきたら危険ですね。




後日、屋根の葺き替えをすることになりました。



「屋根ってあまり見えないし、どんな状態かわからない」

「メンテナンスは何をするの」

と悩みは尽きません。


スレート屋根の耐久年数は10～20年になり環境やメンテナンスにもよりますが
塗膜が劣化し防水性が失われると一気に進行します。





築10～15年で、なかなか屋根は見えにくいので
点検をしたりメンテナンスをオススメします！！