青葉区千代田町｜雨樋補修と雨漏りしてたお宅に訪問しました。
202103/06
青葉区千代田町にお住まいのお客様より、隣接してる借家の雨樋が壊れてるので
直してほしいと折り込み『NAGOMI』チラシをご覧になって連絡をいただきました。
今回は大家さんの隣の敷地に築40年の平型セメント瓦の借家の雨樋補修です。
こんな感じに樋がなくなってました。
強風で壊れていつの間にか無くなってたそうです。部分的な補修のためサイズと
寸法を計り、見積もり書を作成しようと思いましたら・・・
借家の借主さんから
実はだいぶ前から雨漏りしていて畳と壁も見てもらいたいと言われて家に入ると
畳と壁が長い間の雨漏りを放置してたことにより腐食してました。
雨漏りの原因を探すのに今度は屋根に上がります。
築40年の平型セメントの屋根でしたので慎重に歩きます。雨漏りしてる部屋の真上が段差
になっており、そこに3ミリほどの隙間が空いてしまってます。
大家さんに雨漏りして屋根に隙間と畳と壁の画像を確認していただくと大変ビックリされ
ショックをうけてました。
今回は大家さんが費用を工面することになりましたが賃貸の場合だと借主さんが畳などを
交換しなければならないケースもありますので賃貸契約書に「借主が払う」など記載され
てない限りは大家さんや管理会社が負担すると思ってもよいでしょう。
電球などは光が付かなくなれば借主さんが買って交換するように畳も同じく消耗品として
扱うケースも多いので賃貸の場合は後々トラブルにならない為にも確認すると安心です。
